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抑制房價 央銀下令銀行三天內提供投資客資料

2010-03-08 中國時報

史上最低利率，銀行又滿手現金，銀行房貸輕鬆貸，成了助漲房價的原因之一。央行下令全體銀行，三天之內，提供一般貸款戶、投資戶的授信條件，包括貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期、以及投資戶的定義。官員說，三天後，看到資料，再決定是否糾正、或者限制銀行對於投資客放款。

立法院財委會第一天開會就要求官股銀行在一週之內，訂出投資客房貸的承作標準。不只是官股銀行，央行一大早直接發函給所有的金融機構，央行為了瞭解目前金融機構對民眾辦理房貸的授信情形，收到文之後的三天內，區分出一般貸款戶和投資戶的房貸授信條件，據實填寫貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期、以及有沒有對投資戶做出區別，區別的標準是什麼。

貸款成數一律填寫最高貸款成數；貸款利率如果是一般貸款戶，直接填寫第一期的優惠利率，如果是投資客則要填寫比一般貸款戶加碼多少個百分點；寬限期一律填寫最長的寬限期。

央行官員說，先看各家銀行填報的結果再說，如果銀行承做投資客房貸的比例偏高，或者給的成數太高、利率太低，房貸條件過於寬鬆，央行將適度導正，提醒銀行注意授信風險；銀行授信，不能只看房價高低，而要回歸貸款人本身，因為一旦房價修正，銀行的授信風險將會提高。

黃杰語：若真照標題『提供投資客資料』，那真得得好好注意一下。倘若稅務單位也加入活動，請好自為之。