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房貸利息、租金支出，列舉扣除二擇一

* 2009-09-13

* 中國時報

如果納稅人今年從租屋族、變成房貸族，明年報稅列舉扣除，租金支出或房貸利息支出，只能二擇一，取其高的來申報。國稅局指出，即便租屋和換屋的時間點沒有重疊，稅法也規定，只能擇一申報。

國稅局最近發現，有納稅人列舉扣除，同時列了房屋租金支出、以及房貸利息支出，說法是，九十六年上半年原本是租房子，但下半年買房子，變成房貸利息支出，因為是發生在同一個年度，而且租屋和換屋的時間沒有重疊，於是同時申報列舉扣除，但卻被國稅局剔除其中之一，只能列舉金額比較高的一項。

國稅局引用所得稅法第十七條規定，列舉扣除自用住宅購屋貸款利息的，不得再列報房屋租金支出；稅法定義上認為，納稅人不是租、就是買，不會同時又租、又買，即便租和買發生在同一個年度，但稅法上無法切割，於是只能二擇一、取其高。

類似情況還有，如果有房貸利息支出可以列舉扣除，房貸利息支出必須先扣掉同一申報戶的存款利息收入，例如兒子繳房貸，但媽媽是受扶養親屬，媽媽有存款，那麼兒子的房貸利息支出，要扣掉媽媽的利息收入，淨利息支出金額才可以列舉扣除，否則同樣會被國稅局減除。