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土增稅稅收 縮水

【經濟日報╱記者賴昭穎／台北報導】

2009.09.14 04:04 am

政府大降遺產稅，間接衝擊土地增值稅和契稅的稅收；至於是否因此造成私有地的「閉鎖」現象，房仲業者大多認為沒那麼嚴重。

根據財政部統計處最新公布的稅收統計，今年到8月為止，土增稅收是319億多元，和去年同期的413億多元相比，衰退幅度約23%；契稅方面，到8月的稅收將近82億元，去年同期則是92億多元，也減少約一成。

遺產稅稅率從原本的最高稅率50%大降為單一稅率10%後，台北市稅捐處分析，由於民眾不再有生前分年贈與的節稅誘因，預估將導致贈與土地移轉案件減少高達九成，以去年贈與土地增值稅收4.8億元估算，今年將減少土地增值稅收約4億元。

稅捐處分析，名義上遺產稅是10%，但扣掉1,200萬元的免稅額和配偶、喪葬、子女等扣除額後，實際上繳不到10%的遺產稅；反觀如果生前分年贈與土地，還得繳交20%到40%的土增稅，因此不用再急著生前規畫逐年分批贈與。

不過，這些擁有大批房地的「田僑仔」延後租稅規畫的時間，是否會造成私有土地供應減少，太平洋資產管理公司總經理張欣民說，近來私有地的供給的確少很多，但遺產稅調降只是原因之一，主因應是兩岸關係開放，許多人預期陸資會進來投資台灣房地產，為了從中賺取更大獲利，才會出現惜售的現象。

永慶房屋代銷事業處副總經理吳金銘也認為，在土地交易的型態中，因為繼承或贈與而移轉的比重並不高。造成私有地交易冷清，主要還是因為地價太高，買方根本不願意出手，除非地況非常好，否則很少人願意逢高買進。

【2009/09/14 經濟日報】