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追預售屋漏稅 鎖定數萬筆

2011-04-17 工商時報 【記者陳懷瑜／台北報導】

　配合政府健全房市政策，4區國稅局積極追查預售屋漏稅案，各區局已掌握的交易資料初估總數高達數萬筆，補稅金額將非常龐大。

　據統計，今年來補徵137筆炒房投資客綜所稅，金額即達4億3,280萬元，不僅使之前高調的投資客噤聲，投資客對預售屋的態度也已轉為觀望。

　查稅對投資客影響究竟有多大？總統官邸附近的「一品苑」，有投資客買進8個月，轉手就賺進5千多萬元，這波查稅連補帶罰就為國庫挹注近2,400萬。有的投資客分散炒作數屋，獲利400多萬元，連補帶罰也有150多萬。部分投資客得「打點」為他們跑腿的人，不見得「全拿」，但查稅後，卻硬生生少了一大半。

　根據各區局統計，北市國稅局目前手上至少還有1,000件事證明確的預售屋買賣資料尚未查核，北區國稅局也已再度對133家建商發出公函，要求建商整理96~97年度的所有在新北市、桃園、新竹、宜蘭等地的建案預售屋買賣資料，估計這部分的建案數相當可觀。至於中區國稅局則鎖定台中七期重劃區，高雄市國稅局也就所掌握個案進行追查，預期未來還會有多筆大型的漏稅案將陸續浮上檯面。

　由於北區與中區兩區局讓納稅人有自動補申報免罰的優惠，因此從2月宣示後，已陸續收到主動補報案件，北區共接獲37筆補稅案，總稅收2,350萬元，平均每件補稅63.5萬元；中區接獲56件補稅案，補徵4,800萬元，平均每件補稅85.7萬元。

　北市因為沒有提供自動補申報的租稅優惠期間，因此查獲的40件全部都對納稅人處以罰鍰，總計補徵2.3億元，罰鍰1.1億元，共3.4億元，是所有區局之冠。高雄市國稅局雖呼籲納稅人自動補申報，但至今未有主動案例，該局已就掌握的預售屋買賣狀況實際查核，共查獲4件補徵1,420萬元，罰鍰710萬元，總計2,130萬元。

　雖然多數投資人認為政府打房目前正在熱頭上，只要「暫時躲過鋒頭就可以逃得掉」，不過國稅局表示，目前各區局掌握的交易資料初估總數高達數萬筆，今年將以清查這些案件為主要工作，未能自動補繳的投資客將「挫咧等」。