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個人買賣預售屋差價，係屬財產交易所得，應申報綜合所得稅，以免漏報受罰

中央社 2009/09/10

      財政部臺北市國稅局表示，納稅義務人買賣預售屋產生差價，係屬財產交易所得，應併入個人綜合所得稅申報。

　　該局說明，依所得稅法第9條規定，納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益，係屬財產交易所得，除依法免稅或停止課徵外，應申報課徵所得稅；又財產如原為出價取得者，其交易所得之計算依同法第14條規定，係以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。

　　該局查核股權買賣案件，受調查人甲君於96年間出售股票，獲得鉅額股款，經追查其取得股款之資金流向，甲君於96年間以2千3百餘萬元購買預售屋，經進一步追查發現該預售屋係原由乙君以1千8百餘萬元價格向建設公司購買，再讓售予甲君。乙君購買預收屋復轉手售出，差價500餘萬元係屬乙君財產交易所得，乙君漏未申報，除補徵該年度綜合所得稅額外，並處以罰鍰。

　　該局呼籲，若有取得依所得稅法規定應課稅之所得，應依規定誠實辦理綜合所得稅結算申報，否則一經查獲，除補徵應繳納之稅捐外，尚應依規定處以罰鍰。