黃杰稅務E部落

遇「動遷」／要糖吃 得厚植談判實力
【經濟日報╱記者／林安妮】

2009.07.15 09:29 am

熟悉大陸動遷、土地法的上海律師王凡指出，台商碰上「動遷」，有三件事最要緊，一是盡可能爭取最大利益，二是透過租賃廠房，先搬遷一部分生產力，第三是找來專業第三機構進行廠房、土地估值，以便確認手上談判籌碼。

不少大陸民眾收到動遷令，經常會把它當成發財機會，原因是主事拆遷的大陸各地土地儲備中心或招商局，多半會以土地或廠房在拆遷前的市值，作為補償基礎，然後一路往上要價，就連「門外一磚」或是「門內一丁」都要拿出來喊價。

對於本業是生產製造的台商來說，總是不耐長時間的談判要價，甚至當成是衰事看待。

王凡建議，碰上動遷，莫急莫慌莫害怕，最好把它看成是一場商業談判，瞭解自己手上籌碼，做好備案，往往都能取得不錯的談判成果。

他說，台商一聽到有動遷的風聲，最好趕緊找來第二生產基地，並挪撥部分生產力，以防在談判過程中，妨礙到工廠正常營運。

此外，也最好找來專業機構協助評估，究竟取得多少補償金才算合理，確定了籌碼，就比較容易和對方談判。

大陸對於動遷補償，設有一定的項目和補償標準，王凡認為，在討價還價過程中，不妨也要求必須列入與員工解除勞動合同必須支付的補償金。

【2009/07/15 經濟日報】