黃杰稅務E部落

最近，台灣和新加坡都紛紛出手處理房價日益高漲問題⋯

新加坡政府針對外國投資者在當地房地產市場的炒作行為，於2023年4月26日晚間宣布調高房地產稅。新加坡房地產市場一直是外國投資者的投資天堂，這些投資大量注入房市資金，導致當地的房價和房租出現驚人的漲幅，傷害了當地人的負擔能力。為了抑制房價，新加坡政府決定採取措施，即日起實施新稅率。

根據新加坡政府公佈的聯合聲明，新稅率針對的是外國投資者和本地居民購買第二間或以上房產。本地人購買自用住宅需求強勁，但外國資金不斷注入的房產市場，刺激房價上揚，若持續放任，房價漲勢恐怕會超過基本面，以及高於收入漲幅。新費率從即日起上路，將對購買第二間房產的本地居民加徵20%的稅，購買第三間或以上房產的稅率將提高至30%。外國投資者購買任何房產的稅率將大幅從30%升至60%，若以公司或信託購買住宅，稅率則從35%升至65%。

而台灣內政部，於平均地權條例修法經過數月後，也公佈了配套五項子法。雖然外界仍認為內政部「打空氣拳」⋯虛假打炒房，但大部分人都希望能有效抑制房價的上漲問題，至於是不是跌價，則是有期待卻不太抱希望。

下面讓我們看一下近期臺灣與新加坡的措施內容⋯