父女爭房產 法官勸：放下
住在新北市的程姓男子為了換屋，要求當初以大女兒名義登記的房產，進行所有權移轉，未料，程女卻以房子是父親所贈斷然拒絕，經程父以「借名登記」關係控告女兒，向台北地院起訴請求移轉房產登記，由於程女無法證明房子是父親所贈，判決老父勝訴。
法官在釐清房子的借名登記官司後，在判決書中特別針對為房子興訟的父女，因為借名登記所生的家庭爭產糾紛，希望雙方念及父母子女關係來得不易，強調訴訟僅是一時，而親子關係卻為永遠，同時希望父女雙方，能夠相互體諒，學習放下，如此牽掛才能釋懷。
本案的程姓老父，是在75年間，以總價7百萬元左右，購入位於新店青潭一帶的一棟房子，二年後交屋時，即以現金全部付清。
程父起訴說，當時他因為工作繁忙，因此借用大女兒的名義登記房屋所有權，但實際上，他和老伴都一直住在那裡，最近為了換房子，向大女兒提議變更將房產所有權登記遭拒，迫於無奈，終止當初的借名登記契約，而提出移轉登記訴訟。
法院審理時，程女否認借名登記，表示新店的房子是當初父親所贈與，不過，程女卻提不出任何有關贈與的證據。
判決指出，借名登記契約，性質上與委任契約相同，只要內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，即應賦予無名契約的法律效力，並類推適用民法委任相關規定，本案程父在農曆年後，於法庭中當庭聲明終止借名登記契約，程女即應將房產回復登記為父親所有。
【2011/03/09 聯合晚報】
關於『借名契約』：
按借名契約，顧名思義，係指當事人約定，一方（借名者）經他方（出名者）同意，而就屬於一方現在或將來之財產，以他方之名義，登記為所有人或其他權利人，但無使他方取得實質所有權或其他權利之意思。
而在現行法制下，借名契約乃無名契約，依私法自治原則，當事人基於特定目的而訂立借名契約，如未違反強制規定或公序良俗，當非法所不許。
次按，倘權利人僅以其購買之不動產，名義上登記於他人名下，該他人自始未負責管理、處分，而將該不動產之管理、使用、處分悉由權利人自行為之，即係側重於權利人與該他人間信任關係之純粹「借名登記」契約，苟其內容不違反強行規定或公序良俗者，該「借名登記」之無名契約，在性質上應與委任契約同視，除契約內容另有約定外，自可類推適用民法上有關委任契約之相關規定（最高法院94年度台上字第953號判決參照）。
更多諮詢請洽 黃杰JACKIE 顧問
誠摯邀請您，相關資訊也歡迎訂閱參考。【黃杰Jackie謝謝您】
【黃杰推薦延伸閱讀】
留言列表
