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賣地下周一前登記 地價稅由買方繳

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】

2009.08.24 03:40 am

地價稅將於11月1日開徵，但稅務官員提醒，地價稅納稅人要注意兩個時間點：一是8月31日（下周一），當天土地登記簿記載的所有權人得負責繳全年的稅負。二是9月22日，納稅人如果今年有買賣房屋，若欲適用千分之二的自用住宅優惠稅率，一定要在9月22日前申請。

至於八八水災的受災戶就不必太擔心，財政部賦稅署官員說，因莫拉克颱風造成土地因山崩、土石流等因素無法使用的災民，地價稅一律全免，稅捐機關會主動派員勘查災害程度，提供災民租稅減免。

嘉義縣稅務局官員表示，地價稅的納稅基準日訂在8月31日，土地買賣移轉登記日在31日以前，地價稅的納稅人是買方，若在31日以後辦完登記，賣方要負責繳稅。

此外，屏東縣稅務局潮州分局官員則提醒民眾，即使房屋稅是按住家用稅率課徵，土地也可能是用千分之十的一般稅率課徵，因為稅法規定民眾的土地若要適用千分之二的優惠稅率，必須在9月22日前向土地所在地的稅捐機關申請；一旦逾期申請，就只能等明年才能享受優惠稅率。

至於要申請地價稅優惠稅率，官員說，土地必須符合自用住宅用地要件，包括本人、配偶或直系親屬設籍，且未提供出租或營業才有資格。

【2009/08/23 聯合報】