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出租房屋逃漏稅嚴重 財部大查稅

個人出租所得 國稅局將查核

財政部長張盛和昨天強調，在房價高漲期間，查緝租屋逃漏稅，已是必查項目。

全台持有逾三棟以上房產者多達六十六萬二千人，但一百年度全國綜合所得稅列報租金扣除額者僅約六．三萬戶。財政部認為租屋市場逃漏稅情形嚴重，近期啟動「租屋查稅行動」。財政部長張盛和昨天強調，在房價高漲期間，查緝租屋逃漏稅，已是必查項目。

根據財稅資料中心統計，全台由個人及營利事業持有的房屋超過九百萬棟；全台名下持有逾三棟以上房產者，有多達六十六．二萬人。但一百年度全國五百六十六萬所得稅申報戶中，列報租金扣除額者僅約六萬三千戶，核定租金扣除額五十三．二億元。

這個數據與房仲業者估計台北市租屋人口高達一百萬人現況差距很大。

近年全台都會區房價高漲，財政部推出奢侈稅抑制房價，部分投資客為逃避二年內移轉課稅規定，轉而長期抗戰；為避免投資客逃漏租金收入，財政部過去二年積極查緝租屋市場逃漏稅。

根據財政部統計，去年總共清查廿四萬八千戶出租房屋，查出房東漏報的租金收入多達一百十四億元。

中區國稅局日前表示，將針對非自住房屋進行查稅行動，調查行動將持續至年底，將派員進行實地訪查。國稅局官員表示，包括各縣市主要街道、繁華商圈，以及一人擁有多屋（三棟以上）、套房與非親屬借用的房屋等，都在查稅之列。

張盛和說，多屋族以餘屋出租是常態，國稅局查稅標準雖未必一致，但房價高漲時期，已列為年年必查項目。

國稅局表示，依所得稅法，財產租賃所得之計算，以全年租賃收入，減除必要損耗及費用，或依財政部訂頒費用標準四三％後之餘額為所得額，併計綜合所得總額計算課稅。

【2013/10/29 聯合報】

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