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短線炒房客 聯徵中心資訊全都露

配合中央銀行的打房政策，財團法人聯合徵信中心20日起將全面公開「三年內購置不動產結案資訊」，銀行主管指出，該資料庫將讓「炒短線」的房市投資客近三年內每筆銀行貸款一覽無遺，銀行可藉此防堵投資客申辦房貸。

銀行房貸主管說，消費者若因為購屋向銀行貸款，就會被登錄到聯徵中心資料庫，只要還清房貸，原先登錄在聯徵中心的借款資訊便會因為房貸已結案而註銷；但很多房市投資客擅長炒短線，例如2月借款買屋，5月就脫手房子、還清房貸，在聯徵中心就沒有任何紀錄。

銀行主管說，這些投資客通常不會找同一家銀行辦房貸，而是轉向第二家申貸，利用聯徵資料庫的「登錄空窗期」借款，因此銀行與聯徵中心開會後，決定公布過去三年市場所有辦過房貸但已還清結案的資料，從20日起新增「三年內購置不動產結案資訊」供銀行比對。

除了投機客，各大行庫最近也限縮土建融貸款條件。建商公會全聯會理事長王光祥表示，這攸關建商生存權益，近期內他將拜會央行官員，希望央行不要主導行庫來限縮土建融貸款條件。

王光祥認為，除非大型建商投資保險公司，不然少了銀行的資金支持，建商將不敢推案，不僅建商生存面臨危機，底下的工人也會失業，對台灣整體經濟成長相當不利。

王光祥表示，建案除了購買土地、申辦貸款，還可能要整合周邊土地共同開發、交通評估、環境評估與都市設計，整個流程平均要走兩年以上，銀行要求建商在取得貸款一年內動工，條件似乎太過嚴苛。

【2010/10/05 經濟日報】

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