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稅務問答／二親等買賣房產 留意贈與稅

二親等間買賣不動產，當事人間確實有支付價金而非贈與行為，應如何提供證明文件才不會被課稅？

南區國稅局屏東縣分局答覆：二親等以內親屬間財產買賣，依照規定，當事人如果能夠提出已支付買賣價款的證明文件，證明確實是買賣而不是贈與，就不必課徵贈與稅。需注意的是買受人所支付價款資金來源，不得為出賣人直接借與或提供擔保向他人借款而來，否則仍以贈與論課徵贈與稅；而所謂二親等以內「親屬」包括血親親屬（如父子、兄弟姊妹）與姻親親屬（如兄嫂、弟媳、妯娌、連襟）。該分局特別提醒民眾，有關二親等以內親屬間財產移轉，應妥善保管契約書及收付款資金流程等相關資料，以免國稅局查核時，因無法提出確實買賣價款證明，而被課徵贈與稅。

【2010/07/02 經濟日報】

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