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閱讀秘書／物業稅
【經濟日報╱記者 邱詩文】
2009.08.09 03:25 am
大陸說的「物業稅」就等同於台灣說的「房屋稅」，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值，會隨著不動產市場價值的升高而提高；例如公路、地鐵等開通後，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業稅也要提高。
目前，世界上大多數已開發市場經濟國家，都對房地產徵收物業稅，並以財產的持有作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據。
在多數國家，物業稅和所得稅、增值稅是三大主力稅種。
依據國際慣例，物業稅多屬於地方稅，是各國財政穩定而重要的來源，不過，大陸的所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅，即將進入「實轉」的物業稅，誰是受益主體仍存在爭論。
目前北京、深圳、江蘇等十個省區市，試行徵收物業稅已三年，還是停留在「空轉」階段，專家表示，其關鍵在如何中央財稅和地方財稅的分配尚有許多細節待釐清。
【2009/08/08 經濟日報】
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