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預售屋獵漏 估補徵逾10億

奢侈稅6月1日剛上路，新一波查炒房行動也在全台展開。

全國五區國稅局即日起鎖定預售屋進行今年第二波大清查，瞄準99年交易，且未在今（100）年5月申報獲利所得稅者，預估國庫查稅補徵金額將逾10億元。

財政部北區國稅局日前已完成課稅資料蒐集，共有113個建案、約2,400個預售屋交易案件遭鎖定，範圍以新北市為主，涵蓋新板特區、三重、新莊、林口、淡水等地，以及房價漲幅也不小的新竹縣市。

台北市則針對28家建商索取預售屋買賣資料，且優先追查5,000萬元以上的豪宅交易案件；高雄市國稅局也有35件預售屋買賣待查案件，鎖定區域以美術館與高雄港一帶的高價住宅為主；中區國稅局則以七期重劃區的預售屋交易案做為查稅對象。全台被鎖定的預售屋交易案超過3,000件。

政府為抑制房價不正常飆漲，99年底即針對成屋及預售屋買賣進行查稅，至6月實施奢侈稅（特種貨物及勞務稅）之前，預售屋及成屋炒作暴利的補徵稅額即超過4億元。

財政部指出，奢侈稅開徵後，查炒房仍將是稅捐機關的追查重心，以台全6月展開的第二波預售屋查稅行動為例，被鎖定的案件即有數千件，沒有誠實申報者，除了補稅，還會被加罰一倍以下的罰鍰。

以北區國稅局為例，第一波查稅行動下，已查獲或自動補報繳預售屋買賣所得者共有45件，補徵稅額約3,388萬元，平均每件補繳稅額73萬元。同樣是房價炒價熱區的台北市，北市國稅局連補帶罰則已開出3.4億元的補稅單。

第二波預售屋查稅行動6月起在全國展開，北區國稅局除先前已蒐集的新板特區29個建案177筆99年間預售屋轉讓交易資料外，最近也增加84個建案約計2,200筆預售屋交易資料，除了新板特區仍為大宗外，還擴及三重、新莊、淡水、林口及新竹等地區。

依據規定，未誠實繳納預售屋交易稅款，罰鍰最少0.5倍，最高一倍。

【2011/06/06 經濟日報】

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