黃杰稅務E部落

3年賣42套房 沒登記才罰83萬

國稅局查炒房又有成果！台北市國稅局查獲，一位民眾在二○○七起三年內狂賣高雄市最高地標「東帝士八五大樓」的四十二間套房，卻未依規定辦理營業登記，當事人連補帶罰繳了八十二萬多元營業稅。

台北市國稅局長陳金鑑昨天表示，這四十二戶套房銷售價格（不含土地）共五百五十二萬多元，要求當事人補繳百分之五、約廿七萬多元營業稅，加上兩倍罰鍰五十五萬多元，總共繳給國庫近八十三萬元。

國稅局官員說，當事人辯稱這些套房原本要設立產後護理之家，但因為建築物屬性等因素無法設立，加上銀行緊縮銀根，只好一戶戶賣掉，純屬個人財產交易，不是以買賣不動產的方式賺錢。

不過，國稅局調查後，主張這位民眾連續三年共賣掉四十二間房套房，顯然是以營利為目的，從事重複性、連續性的交易，不能與一般個人偶爾賣房子的行為相比。

陳金鑑說，二○○六年底財政部解釋令，個人賣屋符合設有固定營業場所、具營業牌號、雇用員工賣屋和其他足以構成營利為目的等任何一種情況，須辦理營業登記課營業稅。

【2011/03/25 聯合報】

更多諮詢請洽 黃杰JACKIE 顧問 0918-599288、0986-996639

境外公司OBU節稅規劃/國際投資避險節稅規劃/企業顧問諮詢/多角貿易節稅/台灣所得資產節稅規劃/稅務顧問諮詢/稅務課程邀約

更多資訊與分析，請見黃杰境外資訊E報報。訂閱去

【黃杰推薦延伸閱讀】