黃杰稅務E部落

看準兩岸即將簽訂經濟合作架構協議（ECFA），將帶動台股、房價上漲。金融界人士透露，最近部分陸資悄悄透過美國、香港等 第三地，迂迴大舉登台炒房，甚至向台灣的銀行業借貸低利資金，「用台灣資金炒作台灣不動產」。

一位不願具名的公股銀行主管透露，近來該銀行不少分行陸繼接到「港商」、「美商」在台分公司，向銀行申請動輒十億元起跳的貸款案，在銀行進行貸款調查時發 現，有些公司不諱言背後金主就是陸資，引起金融界高度關注。

銀行業者指出，這些貸款申請案件都有來自國際知名外商銀行開立的百分之百擔保信用狀，對於正處於資金浮濫、苦無去處的國內銀行來說，承做這些放款幾乎是零 風險，不少外商和民營銀行趨之若鶩，也讓這些陸資在台灣順利取得低利資金，進軍台灣房市及股市。

業者解釋，儘管政府已開放陸資可來台購置不動產，投資台股，但因相關法令限制多，加上陸資身分較敏感，不易被核准；因此大陸炒樓、炒股幫紛紛赴美國、香港等第三地設立公司，再透過第三地的「外商公司」來台設立分公司，這樣一來，「陸資」搖身一變成為外資，進軍台灣。

大型銀行主管解釋，陸資買樓資金都來自台灣的金融機構，省去匯款的麻煩，更無匯款紀錄，央行根本無法管；對銀行來說，這些放款不但沒風險，又是合法的授信案，主管機關也不會「找麻煩」。