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北市預售屋獵漏 補罰3.4億

北市國稅局清查炒作預售屋漏稅，成果豐碩。

財政部台北市國稅局清查炒作預售屋漏稅，成果豐碩，五個月以來共查獲40件，其中單一案件補稅罰款最多2,400萬元。北市人頭炒房著名的「三黃一劉」，北市國稅局副局長周賢洋表示，半年內將公布查核結果。

台北市國稅局昨（14）日表示，去年已向台北市內28家建商蒐集預售屋轉售資料，總共獲得1,000多筆95年至98年間的買賣資料，陸續展開勾稽查核。目前已查到40幾件交易所得漏報綜合所得稅，補徵稅額高達2.3億元、罰款1.1億元。

北市國稅局指出，這次查獲的漏報案件，單價高、俗稱豪宅的預售屋，個人轉讓戶數大部分皆在兩戶以內；但一般住宅部分，甚至有單一個人一年轉讓多達九戶。

周賢洋舉例，最近查獲某甲君在以1.25億元訂購一戶豪宅預售屋，但僅依照工期進度付訂1,200萬元，八個月後以1.8億元賣掉預售屋，賺進5,000多萬元，卻沒有申報所得，稅局判訂某甲須補徵1,600萬元稅款，並罰鍰800萬元。

另外還查獲某乙君一次買進五戶預售屋，三天後賣掉兩戶，短短三天獲利400萬元，被稅局補徵100萬元稅款，並處50萬元罰鍰。

北區國稅局也將展開預售屋查稅。官員表示，已針對轄區內29個建案發出輔導函，要求建商提供預售屋買賣名單與交易紀錄，4月20日起全面清查是否有短漏報財產交易所得。

至於台北市內的成屋炒房查稅，周賢洋指出，目前已與北區國稅局合作，展開對知名投資客「三黃一劉」（黃勇義、黃文雄、黃家進、劉媽媽）的查核，半年內就會公布結果。

北市國稅局呼籲，99年度綜所稅結算申報將在5月開始，納稅義務人當年度如買賣預售屋獲利，應列入所得稅，如以前年度漏申報，在稅局尚未調查前，應儘速向戶籍所在地稽徵機關辦理補報，以免遭補稅及處罰。

 
【2011/04/15 經濟日報】

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