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規避房產稅／假離婚、玩轉贈…購房亂象多

「新國八條」和上海、重慶推出「房產稅」試點等重量級新政陸續推出，但上有政策、下有對策，包括假離婚、玩轉贈、借身份證等購房亂象也隨之出現。

中國證券報報導，搶在「新國八條」地方細則還未公布前，打算購買第三套以上住房的上海戶籍家庭，以及打算購買第二套以上住房的外地戶籍家庭成為搶搭政策「末班車」的主力軍。

許多上海民眾開始在網站上討論如何規避房產稅。有網友稱「再買房，買給名下無房的老人，然後轉贈給子女，這樣便不算『新購』。比如，父母、岳父母一人買一套就有四套，轉贈給我，無非一次性交一筆契稅而已。」

還有人建議，買賣房屋的兩方，先假結婚、再離婚，房子作為離婚財產分配給買家。

「房產稅」公佈後，最直接的影響是房租價格普遍上漲，上海熱門住宅區域，1月份部份租金已上漲人民幣600至700元（約新台幣2,644元至3,085元）。

21世紀不動產房仲指出，因擔心房產稅會讓持有住房的成本增加，部份房東已藉由調漲租金來轉嫁稅費成本，而且漲價戶型以1,200平方公尺以上的中大戶型為主。

消息人士指出，有溫州投資客借用沒有房貸記錄的親友或企業員工的身份證貸款買房，以享受首付三成、貸款利率85折等優惠。之後，再私下簽定協議，證明這套房的實際所有人。為避免糾紛，投資客多會選擇可信賴的人頭，並再支付一定報酬後，才簽定附屬協議。

【2011/02/02 經濟日報】